Woonontwikkeling - Wondelgem

Vol-ledig. Compleet. Complex.

OVERLANT landschapsarchitecten werd samen met BULK architecten aangesteld voor de opmaak van een masterplan, de opmaak van een verkavelingdossier en het ontwerp en uitvoering van de publieke ruimte en het begeleiden van de bouwheer bij de ontwikkeling van de realisatie.

De ruimte vraagt de zoektocht naar een juiste evenwichtsoefening tussen het verdichten van de woonomgeving en haar randstedelijke context. Het zorgvuldig inpassen in de omgeving, herkenbaarheid en vertrouwdheid creëren zijn cruciale begrippen voor deze plek.

Bouwen op deze plek is redeneren vanuit omgekeerde architectuur, over wat er niet is, over wat open blijft. De leegte, de buiten, de openbare ruimte is het eigenlijke binnen. Vol-ledig. Compleet. Complex. De aard van de publieke ruimte is in ruime mate bepalend voor de sfeer en kwaliteit van de woningen.Duurzaamheid begint bij een toekomstbestendig concept op wijkniveau.

De ontwikkeling gaat uit van een maximale bebouwingsgraad van 35%. De leegte is een genereuze open groene ruimte van én voor de (buurt)bewoners. Een collectieve gemeenplek voor boomgaarden, knotwilgen, flaneren en vertoeven. We vermijden de wagen waar mogelijk en bouwen verder aan het netwerk van trage wegen in de buurt. Hierin markeren we in drie heldere compacte bebouwde velden met een interessante mix tussen gestapelde en grondgebonden woningen.

De woonerven krijgen duidelijke adressen aan de publieke tuinen. We vermijden teveel inversies van voor- en achterkanten. Elke woning heeft aan de achterzijde een privaat terras. Een kruiwagenpad verbindt de oost- met westzijde van het woonerf en geeft uit op het slingerend fietspad en de parkeerplek. Dikke hagen en waar nodig tuinmuren en poortjes maken de ruimte af en beheersbaar. Ze omkaderen de twee reeksen van tien woningen.

De verkavelingsvergunning werd afgeleverd medio april 2023. De omgevingsvergunning voor gebouwcluster 1 werd afgeleverd september 2023. Start van de bouwwerken is voorzien in 2024.

Locatie: Gent - wondelgem

Team :
- OVERLANT landschapsarchitecten
- BULK archirecten
- studiebureau Jonckheere

Opdrachtgever: private ontwikkelaar